Estimation théorique
Le Hameau de la Roche,26600 La Roche de Glun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Hameau de la Roche,26600-La Roche de Glun indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2022-12-19 | 18 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 280 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-13 | 2 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 195 | 182445€ | 2172€ |
2020-04-10 | 21 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 187 | 169928€ | 2023€ |
2019-12-12 | 23 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 185 | 176000€ | 2095€ |
2020-05-14 | 28 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 227 | 191911€ | 2042€ |
2022-09-27 | 30 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 329 | 250000€ | 2660€ |
2021-10-28 | 42 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 505 | 232000€ | 2468€ |
2020-07-17 | 50 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 229 | 166100€ | 1977€ |
2019-05-29 | 51 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 257 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-17 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 133 | 621 | 222450€ | 1673€ |
2022-02-25 | 2 | HAM DU GOLFE | 5 | 88 | 458 | 272000€ | 3091€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 3 | 81 | 501 | 306600€ | 3785€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DES ISLETTES | 5 | 94 | 897 | 237690€ | 2529€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 99 | 775 | 316500€ | 3197€ |
2021-11-19 | 2 | LOT LE CLOS | 6 | 93 | 563 | 174900€ | 1881€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 0 | 65100€ | 678€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DES ISLETTES | 5 | 102 | 736 | 293000€ | 2873€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DE VALENCE | 3 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 24 | RTE DE VALENCE | 8 | 167 | 616 | 337347€ | 2020€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA CROZE | 3 | 69 | 374 | 179000€ | 2594€ |
2021-03-25 | 13 | LOT LE CLOS | 7 | 126 | 555 | 71700€ | 569€ |
2022-07-09 | 21 | RUE DES JAUMES | 6 | 146 | 250 | 371000€ | 2541€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DES JAUMES | 2 | 58 | 315 | 157000€ | 2707€ |
2022-02-10 | 21 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 342 | 202900€ | 1989€ |
2022-11-30 | 23 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 275 | 250000€ | 2451€ |
2019-09-07 | 9 | ALL DES ACACIAS | 3 | 78 | 738 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 132 | 784 | 307500€ | 2330€ |
2021-02-08 | 18 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 323 | 258970€ | 2539€ |
2020-02-12 | 16 | LOT LES MAGNANERIES | 4 | 73 | 556 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DE L ESTADE | 4 | 92 | 672 | 291000€ | 3163€ |
2022-07-19 | 25 | LOT LES MAGNANERIES | 3 | 65 | 885 | 232000€ | 3569€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE ROMANS | 1 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA CROZE | 1 | 53 | 93 | 162000€ | 3057€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 129 | 630 | 239000€ | 1853€ |
2020-07-22 | 13 | ALL DE L ESTADE | 4 | 91 | 326 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 230 | 146000€ | 1825€ |
2021-11-04 | 2 | IMP CHEVALIER D'ARCES | 6 | 228 | 240 | 184320€ | 808€ |
2021-09-10 | 15 | LOT LES MAGNANERIES | 4 | 102 | 507 | 200000€ | 1961€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 83 | 206690€ | 1950€ |
2021-04-23 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 83 | 326 | 218000€ | 2627€ |
2022-02-01 | 12 | ALL DES LILAS | 5 | 94 | 702 | 315000€ | 3351€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 175 | 140000€ | 2456€ |
2023-02-02 | 320 | CHE DE LA BANQUETTE | 4 | 100 | 568 | 69870€ | 699€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 115 | 500 | 325350€ | 2829€ |
2022-01-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 3 | 89 | 240 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 1005 | 353900€ | 3539€ |
2019-07-23 | 5161 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-16 | 25 | LOT REMY SOTTET | 5 | 95 | 0 | 263000€ | 2768€ |
2020-10-14 | 27 | LOT REMY SOTTET | 7 | 141 | 0 | 250000€ | 1773€ |
2020-11-06 | 28 | LOT REMY SOTTET | 4 | 95 | 0 | 219900€ | 2315€ |
2021-05-10 | 9 | LOT REMY SOTTET | 5 | 113 | 0 | 284932€ | 2522€ |
2020-02-19 | 105 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 80 | 279 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-26 | 20 | LOT LES CASTORS | 5 | 100 | 449 | 235230€ | 2352€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 80 | 233 | 169400€ | 2118€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 91 | 411 | 262620€ | 2886€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 146 | 616 | 303000€ | 2075€ |
2020-06-08 | 3 | ALL DE LA BATELLERIE | 5 | 122 | 403 | 290900€ | 2384€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 49 | 74 | 120000€ | 2449€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 120 | 114 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 92 | 394 | 236750€ | 2573€ |
2021-09-16 | 195 | ALL DE LA VIARHONA | 5 | 115 | 423 | 279570€ | 2431€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 85 | 242 | 237650€ | 2796€ |
2021-11-16 | 10 | GR GRAND RUE | 10 | 179 | 390 | 190000€ | 1061€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DU FLEUVE | 4 | 84 | 203 | 238400€ | 2838€ |
2022-11-24 | 3 | ALL DU FLEUVE | 4 | 85 | 203 | 254800€ | 2998€ |
2021-06-01 | 20 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 95 | 828 | 232000€ | 2442€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA TRAILLE | 4 | 196 | 150 | 240650€ | 1228€ |
2019-07-15 | 1 | ALL DU FLEUVE | 4 | 85 | 214 | 194000€ | 2282€ |
2022-03-29 | 13 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 74 | 801 | 265000€ | 3581€ |
2021-01-25 | 2 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 96 | 971 | 305000€ | 3177€ |
2019-09-30 | 28 | ALL DU RIGOLON | 4 | 88 | 334 | 222300€ | 2526€ |
2022-11-17 | 36 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2019-08-27 | 300 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 90 | 430 | 246427€ | 2738€ |
2020-01-16 | 24 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 268 | 46440€ | 553€ |
2019-06-03 | 24 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 268 | 211400€ | 2517€ |
2019-12-20 | 325 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 90 | 337 | 247330€ | 2748€ |
2021-07-28 | 22 | ALL DU RIGOLON | 4 | 88 | 257 | 219400€ | 2493€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DU RIGOLON | 4 | 82 | 320 | 222300€ | 2711€ |
2022-09-29 | 75 | CHEM DE BOUVAT | 5 | 101 | 645 | 130410€ | 1291€ |
2021-09-16 | 20 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 228 | 233000€ | 2774€ |
2022-08-26 | 12 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 5 | 111 | 889 | 315000€ | 2838€ |
2020-10-19 | 7 | ALL DU RIGOLON | 4 | 90 | 439 | 267000€ | 2967€ |
2020-03-20 | 18 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 288 | 218400€ | 2600€ |
2021-01-13 | 59 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 125 | 807 | 281000€ | 2248€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 130 | 815 | 210000€ | 1615€ |
2023-03-29 | 6 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 80 | 351 | 288000€ | 3600€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DES CEVENNES | 4 | 105 | 727 | 279450€ | 2661€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES TEPES | 4 | 82 | 602 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-24 | 8 | LOT LES MOUETTES | 4 | 135 | 627 | 282000€ | 2089€ |
2022-07-07 | 56 | RUE DE CRUSSOL | 2 | 80 | 2640 | 345000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 6 | LOT LES MOUETTES | 6 | 102 | 597 | 238000€ | 2333€ |
2023-01-03 | 355 | CHE DES PRE ALPES | 4 | 90 | 1257 | 263700€ | 2930€ |
2019-12-06 | 7 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 90 | 202 | 227500€ | 2528€ |
2019-11-29 | 11 | ALL DE LA BOUTERNE | 5 | 85 | 340 | 211500€ | 2488€ |
2021-08-19 | 17 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2021-09-16 | 15 | ALL DE LA BOUTERNE | 5 | 90 | 349 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 1 | LOT LES MOUETTES | 3 | 65 | 514 | 176000€ | 2708€ |
2023-04-11 | 12 | LOT LES MOUETTES | 5 | 108 | 807 | 381200€ | 3530€ |
2023-05-24 | 56 | CHE DES PIATS | 4 | 101 | 174 | 286000€ | 2832€ |
2021-01-28 | 10 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 89 | 651 | 255636€ | 2872€ |
2019-11-18 | 8 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 88 | 652 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DES PIATS | 6 | 150 | 293 | 33000€ | 220€ |
2020-11-12 | 250 | CHEM DE BOUVAT | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-15 | 250 | CHEM DE BOUVAT | 4 | 100 | 500 | 211500€ | 2115€ |
2022-06-20 | 21 | ALL DES LYS | 5 | 99 | 1068 | 275000€ | 2778€ |
2022-12-23 | 10 | ALL GASTON DINTRAT | 4 | 116 | 266 | 329900€ | 2844€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 91 | 856 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-07 | 36 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 93 | 269 | 77600€ | 834€ |
2023-03-15 | 36 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 93 | 269 | 224300€ | 2412€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DE CRUSSOL | 5 | 121 | 1140 | 451670€ | 3733€ |
2021-02-08 | 29 | ALL DU CLOS DE SYRAH | 5 | 127 | 366 | 242500€ | 1909€ |
2021-01-15 | 29 | ALL DU CLOS DE SYRAH | 5 | 127 | 368 | 243360€ | 1916€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DU CLOS DE SYRAH | 5 | 96 | 649 | 317100€ | 3303€ |
2022-08-01 | 19 | ALL DU CLOS DE SYRAH | 4 | 90 | 669 | 271800€ | 3020€ |
2019-10-11 | 6 | ALL PAUL EMILE MILLEFAUT | 3 | 78 | 390 | 69000€ | 885€ |
2022-09-07 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 125 | 814 | 357985€ | 2864€ |
2020-01-24 | 26 | ALL GASTON DINTRAT | 4 | 91 | 557 | 89000€ | 978€ |
2019-10-23 | 8 | ALL PAUL EMILE MILLEFAUT | 40 | 84 | 435 | 75000€ | 893€ |
2020-01-07 | 565 | CHE DE LA CROIX DES MARAIS | 5 | 113 | 600 | 225000€ | 1991€ |
2020-12-03 | 1 | ALL JEAN MATISSE | 5 | 127 | 805 | 362779€ | 2857€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MICHELENE | 4 | 89 | 560 | 104000€ | 1169€ |
2020-02-21 | 12 | ALL PAUL EMILE MILLEFAUT | 5 | 94 | 517 | 87000€ | 926€ |
2019-11-25 | 4 | ALL JEAN MATISSE | 4 | 90 | 333 | 81000€ | 900€ |
2019-08-12 | 12 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 84 | 615 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-26 | 14 | ALL PAUL EMILE MILLEFAUT | 5 | 101 | 529 | 88000€ | 871€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE CHASSEROUX SUD | 4 | 82 | 691 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 84 | 635 | 228000€ | 2714€ |
2020-08-28 | 16 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 100 | 761 | 287470€ | 2875€ |
2022-08-03 | 505 | CHEM DE BOUVAT | 6 | 145 | 500 | 330000€ | 2276€ |
2020-02-24 | 7 | ALL JEAN MATISSE | 4 | 92 | 525 | 87000€ | 946€ |
2021-02-22 | 3 | ALL DU CORAL | 3 | 73 | 579 | 166000€ | 2274€ |
2020-01-06 | 28 | ALL DES LYS | 4 | 89 | 649 | 218500€ | 2455€ |
2022-10-10 | 8 | ALL JEAN MATISSE | 4 | 96 | 473 | 325750€ | 3393€ |
2019-09-13 | 3 | ALL MICHELENE | 8 | 180 | 501 | 399400€ | 2219€ |
2022-08-01 | 24 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 91 | 432 | 230410€ | 2532€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 708 | 228000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 12 | ALL JEAN MATISSE | 4 | 107 | 459 | 317900€ | 2971€ |
2019-12-07 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 127 | 500 | 249500€ | 1965€ |
2020-12-15 | 13 | ALL DES 4 SAISONS | 6 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-14 | 15 | AV DES CEVENNES | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 28 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 395 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 28 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 395 | 312400€ | 3323€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 87 | 238 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 532 | 231000€ | 2538€ |
2022-08-26 | 25 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 91 | 213 | 242900€ | 2669€ |
2021-10-01 | 21 | ALL PAUL EMILE MILLEFAUT | 6 | 141 | 417 | 410650€ | 2912€ |
2021-07-22 | 1 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 94 | 216 | 216000€ | 2298€ |
2019-08-09 | 28 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 94 | 186 | 211650€ | 2252€ |
2021-02-15 | 8 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 84 | 0 | 208100€ | 2477€ |